박가이버의 아지트

◆평수 계산법◆ 1㎡ =0.3025평 / 1평=3.305㎡ 1) ㎡ ---> 평수 ㎡x0.3025 = 평수 예) 85㎡는 85x0.3025=25.7평이다. 이 평수가 국민주택 규모 전용면적 기준 평수이다. 그러면 ㎡를 가지고 가로, 세로의 크기로 환산해서 전체 크기를 알아볼려면 어떻게 할까. ㎡를 제곱근으로 나누거나, (85㎡ = 9.21mx9.21..

상가 임대 수익률 계산법 임대가 -> 전세가 환산 임대가 -> 분양가 환산 수익률 공식 : [(년월세료-대출이자)/(분양가-대출-임대보증금)]×100 (예) 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년280만원, 임대보증금1천만원, 월세료 60만원 일 경우 수익률 계산 : {[(60만원×12)-280만원]/(1억-4천만원..

위지적도에서 산 174는 지적도상 맹지입니다 맹지일경우 주변토지에서 길을내야합니다 아니면 토지사용승낙서라도 받아야 토지의 가치가 상승뿐아니라 사용할수있습니다 맹지일경우 또는 도로작업시 평수계산하는 방식을 오늘은 공부해볼까합니다 위그림에서 A지점을 산174 진입로로..

★부동산 필수 용어 총정리 206개 ★ 1. ■ 가건물 정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다. 2. ■ 가구주 한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다. 3. ■ 가구 1인 또..

부동산 끝났다? 연 8~9% 임대수익 틈새 부동산 뜬다 틈새상품, 희소성 높고 수요 안정 투자자 몰려 #1. 서울 영등포에서 소규모 그릇 도매점을 운영하는 박모(39)씨는 가게 매출이 들쑥날쑥해 고민을 하다 수익형 부동산에 관심을 갖기 시작했다. 직장인처럼 매달 일정 수익이 생긴다면 생활..

지분투자때 주의할 점 소유관계 단순하고, 소형지분일수록 유리 공유 지분 물건에 대한 투자는 공동 소유된 물건의 지분 중 일부만 경매에 나왔을 때 낙찰받아 되파는 방식으로 수익을 거두는 것이 일반적이다. 지분투자로 좋은 수익을 내려면 몇 가지 주의할 사항이 있다. 우선, 소형지..

글쓴이: 사랑지기 이병기 경매초보자도 쉽게 이해하는 가압류 핵심포인트 1. 가압류의 의미 가압류는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 관하여 장래 그 집행을 보전하려는 목적으로 미리 채무자의 재산을 압류하여 채무자가 처분하지 못하도록 하는 법적 절차입니다. 다시 ..

매일경제 | 2012.03.11 17:22 ① 숨바꼭질 입지형 ② 나홀로 단지형 ③ 운영업체 무능형 #1.인천공항철도 1호선 송도 국제업무지구역 앞 송도센트로드 빌딩. 2008년 9월 분양 당시 3.3㎡당 2500만원이라는 높은 가격에도 청약경쟁률이 67대1에 달했던 곳이다. 지난해 10월 입주가 시작된 이곳 주변은..

상가에 투자할 때는 수익성과 안전성을 동시에 고려해야 한다. 멋모르고 뛰어들었다가는 손실을 입는 것은 물론 투자금을 날리는 낭패를 보기 십상이다. 상가 투자 시 새겨야 할 5계명을 소개한다. ① 아파트식 투자는 금물 아파트를 선택할 때 환경적 요소와 교육ㆍ생활편의 시설 등을 ..

중앙SUNDAY | 2012.02.26 05:03 서울 강남구 개포동에 사는 L씨(50)는 땅 잘 고르기로 이름난 부동산 고수다. 전원주택 사업을 한다. 좋은 땅을 매입해 멋진 전원주택을 짓기로 입소문이 난 터라 집을 산 고객이 다른 고객을 소개시켜주는 경우가 많다. 근래 경기도와 강원도 일대에 연간 5채 이상 ..