박가이버의 아지트

`임대업자`가 꿈인 나라..1억 임대수익에 세금 `0` http://media.daum.net/v/20130905164609593

감가삼각은 조금씩 의견이 달라서 더 공부를 해야 할 것 같아요, 수익률에서 1%를 빼는 경우도 있습니다. 미래가치를 평가하는 것이 중요하니까 상권분석은 필수입니다. 미래가치를 결정하고 옳은 상가투자를 위해서는 입지 선정이 필수임을 배워갑니다. 공부가 필요한 이유 명심하기 수..

아파트 전세 만기가 다가오는데 집주인이 전세금을 얼마나 올릴지 걱정이다. 법에는 전세금을 5%이상 올리지 못한다고 되어 있다고 하지만 수소문해보니 주위에서는 훨씬 높은 비율로 올려주는 것 같다. 왜 그런가? 한편 상가의 임대료 인상한도는 법률상 9% 라고 한다. 요즘 불경기라 월..

전반적인 경기불황 속에서 경매시장을 찾는 수요는 꾸준히 늘고 있다. 경기침체로 경매에 부쳐 지는 부동산물량이 늘고 있고, 초보 투자자들의 경매참여 열기로 낙찰가도 완만한 상승세를 유지하고 있다. 지난 한 해 20만여 건이 경매시장에 나왔고 낙찰가 총금액이 10조원을 넘은 큰 장..

토지를 이용한 사기 수법을 알려드립니다. 유사한 피해가 발생하지 않도록 참고하시어 피해를 보는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다. 한 지역의 일정한 토지를 개발하겠다고 사업계획서를 작성합니다. 물론 전문가에게 일정 금액을 주면 만들어 주는 곳도 많습니다. 이 사업계획서를 3..

* 지난 주 ‘재테크를 위한 종잣돈, 어떻게 굴릴 것인가?’에 이은 세 번째 연재칼럼입니다 재테크를 하는 이유가 무엇이냐고 물어보면 다양한 답이 돌아온다. “부자가 되고 싶어서요,” “빌딩의 소유자가 되고 싶어서요.” “순자산 50억이 제 목표입니다.” “매달 월세를 1,000만원씩 ..

부동산 거래시 필요한 실무자료..!! 계약하고자 하는 물건에 대해 소유자의 이름과 목적물의 주소를 확인한 후 관할 등기소에 가서 토지, 건물 등기부등본 각 1통과 (매매의 경우), 구청에 가서 건축물관리대장과 토지대 장, 토지이용계획확인원 각 1통을 발급받아 권리관계(압류, 가압류, ..

부동산경매로 망하는 지름길 8가지 경매로 성공하는 전략에 대한 특강도 많고 성공담을 담은 책 같지도 않은 책도 많다. 인터넷 검색창에 `부동산경매`라는 키워드를 입력하면 경매를 대행해주겠다는 업체 수십군데가 광고에 열을 올린다. 경매를 통한 성공이 멀지 않은 곳에 위치한, 그..

http://www.indaily.co.kr/client/news/newsView.asp?nBcate=F1007&nMcate=M1034&nScate=&nIdx=16087&cpage=1&nType=1 홈 전문가의 窓 고윤기의 재미있는 법률이야기고윤기 변호사의 재미있는 법률이야기 [재산을 빼돌린 채무자]고윤기 기자 ▲ 고윤기변호사 선배 A씨가 실제 겪었던 일입니다. A씨가 어느 ..

중앙일보 | 2013.03.26 15:21 [중앙일보] 올해 서울의 한 대학교에 입학하게 된 A군. 학교 인근에서 전셋집을 알아보던 중 신축 풀옵션에 맘에 쏙 드는 원룸을 찾았습니다. 들뜬 마음으로 계약을 하려고 중개업소에 갔는데 중개업자가 집주인을 대신해 본인과 계약을 하자고 합니다. 집주인이 ..